공공 건설 프로젝트를 발주하거나 현장 업무를 담당하다 보면 가장 자주 헷갈리는 주제 중 하나가 바로 건설사업관리(CM)와 감리입니다. 실무에서는 'CM단장', '감리단장'이라는 표현이 혼용되고, 과업지시서나 보고서에서도 용어가 뒤섞이는 경우가 많습니다. 하지만 두 제도는 법적 근거, 업무 범위, 권한과 책임, 용역 대가 산정 방식에서 분명한 차이가 있습니다. 이를 정확히 구분하지 못하면 과업지시서 작성 오류, 권한 분쟁, 설계변경 절차상 문제, 감사 지적 등의 리스크로 이어질 수 있습니다. 이번 글에서는 건설기술진흥법과 국토교통부 관련 지침을 바탕으로 건설사업관리와 감리의 핵심 차이점, 의무 적용 기준, 비용 구조, 실무 적용 방법, 감사 대응 포인트까지 한 번에 정리하였습니다. 목차 1. 제도 개요 및..

공공 건설사업을 발주하거나 관리하다 보면 설계 예산 초과와 촉박한 공기로 큰 어려움을 겪는 경우가 많습니다. 품질과 안전은 유지하면서 예산을 효율적으로 집행해야 하는 발주청 담당자와 건설사업관리기술인에게 설계VE(설계경제성검토)는 가장 중요하고 필요한 절차입니다. 이번 글에서는 설계VE의 개념부터 법적 의무 대상, 3단계 수행 절차, 필수 제출서류, 실무 체크리스트, FAQ까지 실무에 바로 적용할 수 있도록 체계적으로 정리하였습니다. 목차 1. 설계VE(설계경제성검토)란?설계VE(Value Engineering)는 최소의 생애주기비용(LCC)으로 시설물이 요구하는 기능을 최적화하기 위해 여러 전문가가 협력하여 창의적인 대안을 도출하는 체계적인 프로세스입니다. 가치(Value) = 기능(Function)..

조달청에서 2026년 1월 1일 입찰공고분부터 적용하는 시설공사 원가계산 간접공사비율(제비율)을 발표했다. 2025년과 비교하여 건강보험료, 연금보험료, 노인장기요양보험료의 비율이 변경되었으니 원가계산서 작성 시 아래 내용을 참고하여 활용하면 된다. 목차 관련근거 및 적용시기○ 계약예규("예정가격 작성기준") 등 관련규정 및 "완성공사원가통계" 등 ○ 2026.01.01.(금) 기초금액 발표분부터 적용 변경내용○ 건강보험료, 연금보험료, 노인장기요양보험료 비율 시설공사 원가계산 제비율 적용기준 요율표1. 건축공사 2. 토목공사 3. 국가유산수리 조달청 공고문 확인하러 가기

조달청에서 2024년 3월 15일 입찰공고분부터 적용하는 시설공사 원가계산 간접공사비율(제비율)을 발표했다. 2024년 1월과 비교하여 간접노무비율과 기타경비율의 변동이 있으니 원가계산서 작성 시 아래 내용을 참고하여 활용하면 된다. 목차 관련근거 및 적용시기 ○ 계약예규("예정가격 작성기준") 등 관련규정 및 "완성공사원가통계" 등 ○ 2024.03.15.(금) 입찰공고분부터 적용 변경내용 ○ 간접노무비율, 기타경비율 시설공사 원가계산 제비율 적용기준 요율표 1. 건축공사 2. 토목공사 3. 문화재수리 조달청 공고문 확인하러 가기