건물을 새로 짓거나 증축하려고 할 때 가장 먼저 마주하게 되는 절차가 바로 건축허가와 건축신고입니다. 많은 분들이 두 제도를 단순히 "비슷한 행정절차" 정도로 생각하지만, 실제 현장에서는 이 둘의 차이를 잘못 이해했다가 공사 일정이 지연되거나 행정처분, 설계 변경, 추가 비용 발생으로 이어지는 사례가 매우 많습니다. 특히 최근 건축 행정은 점점 더 세분화되고 있으며, 단순히 면적만 보고 판단했다가는 예상치 못한 문제가 발생할 수 있습니다. 오늘은 실제 현장에서 자주 발생하는 사례를 바탕으로 건축허가와 건축신고 차이점, 그리고 반드시 확인해야 하는 건축 인허가 절차를 쉽고 정확하게 정리해보겠습니다. 목차 1. 건축허가란 무엇인가?건축허가의 정의건축허가는 일정 규모 이상의 건축물을 건축하거나 주변 환경에 ..

공공공사 발주 담당자(감독관)와 건설사업관리기술인(감리원)에게 착공 전 단계는 매우 중요합니다. 시공사가 제출한 착공계를 단순 접수하는 것으로 업무가 끝나지 않습니다. "지하안전평가 협의가 아직 안 끝났는데 착공하면 어떻게 되나?""안전관리계획서 승인 전에 장비가 투입되면 발주자도 책임이 있나?" 현장에서는 이런 고민이 끊이지 않습니다. 착공 전 법적 의무를 제대로 챙기지 못하면 공사 중지, 안전사고 시 책임 분쟁, 예산 낭비로 이어질 수 있습니다. 이번 글에서는 국토교통부·고용노동부 등 관계 부처 법령을 기반으로, 발주자와 감리가 착공 전에 반드시 확인해야 할 20가지 핵심 체크리스트를 실무에 바로 적용할 수 있도록 정리하였습니다. 목차 1. 제도 개요 및 관련 법령발주자는 공사비를 지급하는 주체를 ..