“연면적이 정확히 뭐예요? 건축면적이랑 다른 건가요?” 건축을 처음 접하는 분들에게 연면적, 건축면적, 바닥면적이라는 용어는 비슷하게 들리지만 실제 의미와 활용 목적은 완전히 다릅니다.특히 이 세 가지 개념을 잘못 이해하면 건축 가능한 규모를 잘못 판단하거나, 예상보다 큰 공사비 견적을 받고 당황하는 경우가 발생합니다.실제로 한 건축주님은 “대지가 100평이고 건폐율이 50%니까 50평짜리 건물을 지으면 2층 기준 연면적은 50평 정도겠지”라고 생각하셨습니다.하지만 설계 검토 결과 1층 50평, 2층 50평 규모라면 연면적은 100평이 됩니다. 결국 예상했던 공사 규모와 실제 계획 사이에 큰 차이가 발생했습니다. 오늘은 건축의 가장 기본이 되는 개념인 연면적이란 무엇인지, 그리고 건축면적과 바닥면적의..

건물을 새로 짓거나 증축하려고 할 때 가장 먼저 마주하게 되는 절차가 바로 건축허가와 건축신고입니다. 많은 분들이 두 제도를 단순히 "비슷한 행정절차" 정도로 생각하지만, 실제 현장에서는 이 둘의 차이를 잘못 이해했다가 공사 일정이 지연되거나 행정처분, 설계 변경, 추가 비용 발생으로 이어지는 사례가 매우 많습니다. 특히 최근 건축 행정은 점점 더 세분화되고 있으며, 단순히 면적만 보고 판단했다가는 예상치 못한 문제가 발생할 수 있습니다. 오늘은 실제 현장에서 자주 발생하는 사례를 바탕으로 건축허가와 건축신고 차이점, 그리고 반드시 확인해야 하는 건축 인허가 절차를 쉽고 정확하게 정리해보겠습니다. 목차 1. 건축허가란 무엇인가?건축허가의 정의건축허가는 일정 규모 이상의 건축물을 건축하거나 주변 환경에 ..